二沙岛位置极其优越，它位于省城中心地段，岛四周江水环抱，东面是未来的珠江新城，省城的新城市中心，未来也是三大国家级中央商务区之一。南临珠江主航道，江对面就是百年老校中山大学。北靠珠江次航道，西北角面对东山湖公园，北面与珠岛宾馆和未来的五羊新城隔江相望。

尽管二沙岛位置处于闹市中心，但在这里，丝毫感觉不受外界繁华影响，岛内仅有8个高级别墅区和低密度高尚住宅区，其中6个住宅区临江而建，区内居住密度之低、居住环境之优，是有钱人向往的地方。但是这个时候，有钱人不是很多，毕竟这里的房价很高，二万多一平，周边的房价才三四平的情况之下，很少有人愿意花几百万买一栋这样的房子。

整个二沙岛道路网络非常清晰，全岛交通便捷，独特的地理位置更使二沙成为省城一道靓丽的风景线，但是此时还没吸引到更人的目光。

二沙岛，在后面的改造中成为省城最具有现代化风情岛。在这片高档住宅区周围，掩映一大片绿地，从空中看二沙岛，犹如居住在森林之中一样幽静，风景极其优美！

岛内在未来还有建造有各种音乐厅，美术馆，艺术店分布四周，二沙岛有美术馆、星海音乐厅、华侨博物馆等艺术建筑。各种艺术雕塑散布周围，文化艺术氛围扑面而来。但是在目前的年代，这是还是没有的，直到这艺术的东西出现后，二沙岛的房价会被再次给中介炒作起来。

未来，这座隐于珠江边的小岛上，既渗透着怡人浪漫的欧陆情怀，亦饱含了历史文化的观赏价值。这座如荫绿树环抱着古雅建筑，清澈江水环抱的美丽小岛，绝对是省城最难得的一片“世外桃源”！

在中介的带领下，梁灏轩、方瑶和伍世豪把整个二沙岛逛了个遍。当前的二沙岛只是保持着最初开发的格局，8个高级别墅区，还有6个低密度的高层住宅区，绿化也没有前世那么好，都是十年后的事情。

但即使是这样，这也是目前省城最好的别墅之一。只不过梁灏轩自带上帝视角，了解到二沙岛是二十年后炙手可热的别墅区，所以可以提前下手。

随后梁灏轩找到开发商所在的营销部门，在销售小姐的热情介绍下，并带着他们去看别墅实景。

里面有8个别墅群，每个别墅群里有8栋，总共有64栋，售出了28栋。朝东方向靠近珠江河的可谓之是楼王了，面积有一千多平，花园面积也有三百多平。

靠近楼王的那一栋有500个平方，花园面积也有二百多平